伴随着2010全球经济危机的来临和国际未来地产策略的影响，房地产业的发展脚步也逐步放缓，尤其是住宅在经历了疯涨、回落、稳步上升的阶段，所带来的利润空间亦逐步回落。有眼界的国内外地产投资人士开始把眼光落在了即将“抄底”的写字楼投资上。戴德梁行提供的数据显示，50％外资投在北京，约43％投在上海；44％的外资来自美国，约36％来自新加坡，约20％来自澳大利亚；投在写字楼上的外资占58％，商铺占30％，住宅只占7％。
面对如此投资形式，北京浙江企业商会副会长、浙江投资团发起人陈俊说“住宅构成了地产投资这个金字塔的基础，而更高的部分才能到达商铺甚至写字楼，可以说它们是这个金字塔的塔尖，潜力也将随之无可限量。”据不完全统计，英国商业投资资本在中国的利润空间达到15%至25%，远远超过本国投资利润空间。
伴随着新一轮商务地产的投资热潮，商务写字楼投资也成为哈尔滨市地产投资关注的一个核心焦点，商务属性是哈尔滨现在和未来发展的重要城市特征。哈市主要商务区分为南岗中心区、道里中心区、省政府中心区、开发区南岗集中区，而其中尤以道里中心区：经纬街-地段街-友谊路-哈药路-新阳路地区为城市的核心商务区域，是冰城不可或缺的商务名片。
2001年以前，哈尔滨市城市产业结构不平衡、企业发展不均衡、经济发展水平尚未能够支撑写字楼市场的兴盛发展，专业写字楼需求不明显、地方法规的特殊性以及政府对城市功能区域的规划定位模糊，导致写字楼的空间分布仍然不够集中，无法形成聚集效应，实际上并未形成真正的CBD中央商务区。因此哈市写字楼市场起步较晚，发展缓慢，但市场发展速度平稳。2003年底，哈尔滨市的专业写字楼供应量只有17万平方米。截止到2010年1月市场调研的数据显示，写字楼入住率基本保持在98%以上。商务办公市场供应总量约100万平米左右，其中专业写字楼供应量为78万平米。
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