[摘要] 近日，市民王女士委托房屋中介公司出卖一套住宅，买主在交完5000元定金后又违约放弃购买，但目前对于5000元定金的归属问题，王女士与房主和中介公司出现了争议，由于该中介暂扣了房照，王女士遇到了新买家却无法出售。
近日，市民王女士委托房屋中介公司出卖一套住宅，买主在交完5000元定金后又违约放弃购买，但目前对于5000元定金的归属问题，王女士与房主和中介公司出现了争议，由于该中介暂扣了房照，王女士遇到了新买家却无法出售。
据市民王女士讲，亲友求她帮忙出卖一套住宅，于是她便委托大盛房地产经纪有限公司处理此事，24日，有一位买主看中了这套房子，与王女士和中介公司签订了购房协议，并事先交付了5000元的购房定金，事后买主因故反悔，但自愿放弃这5000元的购房定金。可对于如何处理这笔预定房款的问题，王女士与房屋中介产生了分歧。王女士认为，签订购房合同的是买卖双方，买方无故违约，她理应得到全部违约赔偿。但由于王女士与房屋中介迟迟未对如何处理购房定金一事达成共识，房屋的房照等证件至今还押在中介公司手中，面对又有新的买主出现，王女士却苦于没有房照无法及时将房屋出卖。
29日，记者联系到该房产中介负责此事的一位姓吴的工作人员，他表示虽然王女士的房子没有卖出去，但是房产中介也进行了相关的中介服务，他们理应收取预定房款的一半，即2500元作为中介服务费，如果对方同意，他们便将房照归还。
对于这笔资金究竟该如何处理划分，记者联系到孟繁旭律师事务所，唐学文律师表示，房屋买卖合同是由买卖双方与房产中介公司签署的，买卖双方是当事人，而房产中介公司只是提供了一个双方交易平台，该合同性质属于履约定金，在买方违约的条件下，这笔违约金应全部赔付给卖方，中介公司只能从中收取一定的服务费用。
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