[摘要] 北京房价有高?房市有多火?近些年上涨幅度有多大?未来走势如何?媒体对此已有诸多报道,各界也有各式各样的解读和分析。今日,有关媒体提供的两组数据或许能说明些问题,读者和网民也能从中窥见端倪。
北京房价有高?房市有多火?近些年上涨幅度有多大?未来走势如何?媒体对此已有诸多报道,各界也有各式各样的解读和分析。今日,有关媒体提供的两组数据或许能说明些问题,读者和网民也能从中窥见端倪。
豪宅只租不售一年租金一亿
据中央电视台《经济信息联播》报道,北京的一处豪宅公寓,楼盘的名字叫盘古大观。在这个楼盘当中,连普通公寓都16万一平米。此外还有12座空中四合院,更是奢华之极。
这些四合院都处于盘古大观的三栋公寓楼的顶层,距离地平面的高度都超过了85米。除了讲究,房间的装修风格可谓极度奢华。不仅有一个可开合的透明天幕,连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木,房间内部还配备了一个小型电梯,可以方便地上上下下。
这样的豪宅要卖到多少钱?售楼人员的回答是:这些四合院只租不卖!一天一百万,一年一个亿!12套豪宅都已租完!
30年前房价百元买房得劝说
据一期的《中国经济周刊》报道,30年前,住房还是一项福利,而不是商品。那时的房价仅仅100多元。(全文见《1994年城镇房改决定出台始末》)
1980年6月,中共中央、国务院在批转《基本建设工作会议汇报提纲》中正式提出住房商品化政策。国家规定,“准许私人建房、私人买房、准许私人拥有自己的住宅。”同年10月,50个城市共有747套新建住房,以土建成本价向个人出售。
居民可以自己买房,今天看来理所当然,当年却闻所未闻。居民思想上接受不了。据说,当年某部委发动大家买房时,经过特别艰苦的说服工作,最后只有一户职工购买,而那时的房价才区区100多元。
数据最能说明问题
姑且不论房子的地段和品质(30年前的房子和如今的豪宅不可同日而语),仅从数字上的惊天差异,足以证明现如今的房价是怎样的“疯狂”了!
北京的房价在进入21世纪后,走过了一段平稳发展期,政策扶持、市场健康有序的大环境下,房价不但没有上涨,反而连续有小幅下降。04年是一个转折期,房价由此一发不可收拾,发生了明显的上升趋势,三年时间北京商品房价格由5053元/㎡涨到如今的14411元/㎡,上涨幅度达到185%,2007年的商品房均价较2006年上涨超过50%。
2008年房价经历小幅波动后,到了2009年重新进入“牛市”。的数据显示:今年1-2月,北京四环内期房均价为14226元/平米;1-11月,四环内期房均价飙升至20515元/平米。伴随着价格的高速上涨,成交量也飞速攀升,1至11月,全市销售商品住宅14.1万套,超过去年全年住宅销售套数近五成。这就意味着北京(四环以内)房价已经进入“2万元时代”。
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