回首2008年的楼市，持续低迷的成交量与居高不下的房价形成了鲜明的对比。虽然国内其它城市的住房均价跌声不断，但是由于建设成本等各方面原因，哈尔滨的房价上涨步伐并没有停止。
进入了2009年，哈尔滨房价的涨幅呈现了前所未有的低点——根据哈尔滨市房产住宅局提供的数字显示，截至2009年2月第三周，哈尔滨市商品住宅平均销售价格为3668元/㎡，与2008年平均3615元/㎡的销售价格相比基本持平，涨幅仅为1.4%。此外，为了正确引导房地产行业的发展方向，黑龙江省政府、哈尔滨市政府、哈尔滨市住房公积金管理中心以及哈尔滨市公安局等相关部门相继在2月出台了一系列房地产利好新政。同时，国内各大银行驻哈分行已经基本全部落实住房贷款利率七折政策，同时有部分银行对于购置第二套住房的客户也在首付比例和贷款利率方面给予优惠。在理性房价和利好政策的双重作用之下，业内人士预测今年的冰城楼市旺季可能会提前到来，从2008年“金九银十”之后压抑的购房需求有望在3月开始爆发。
为了给在今年有购房需求的市民提供一些参考，哈尔滨搜房网特别策划了《2009搜房网市民置业大调查》，让我们共同关注2009年的冰城楼市！
是 否
上涨 下跌
自住 投资
哈尔滨市房价目前已趋于平稳和理性 省、市政府和相关部门近期出台了众多利好政策 各大银行已落实住房贷款首付比例下调、利率七折新政 部分商业银行对贷款购买第二套住房的客户实行优惠 近期哈市一些开发商面向购房者实行买房优惠的政策 2009年将会有大量新楼盘上市，增加了选择房源的范围
公积金贷款额度提高为50万元，贷款期限调整为35年 购房免收印花税和土地增值税，契税税率下调为1% 购买价格为15万元以上的住房可以在哈尔滨市落户 住房贷款首付比例调整为20%，利率7折优惠
开发商实行购房优惠政策，将会极大的刺激市民出手购房的欲望 这是一个开端，未来将会有更多开发商推出购房优惠的政策 部分楼盘的优惠政策是偶然现象，不会对房地产市场产生大影响
3000元以下 3000元~4000元 4000元~5000元 5000元~6000元 6000元以上
30平方米~60平方米 60平方米~90平方米 90平方米~120平方米 120平方米以上
道里 南岗 道外 香坊 松北 呼兰 阿城
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